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今週は月曜から金曜までAGクラウドファンディング、コモサス、利回り不動産、プレファンの抽選結果発表と、ソシレン三昧の予定です。
4/17（月）：AGクラファン 不動産ローンファンド＃14
- 募集日時 : 4月17日（月）12時～ 先着式
- 募集総額 : 8,500万円
- 最低投資金額 : 1円
- 予定利回り : 6.0％（税引前）
- 運用期間 : 12ヵ月
私がこれまで投資しているAGクラファンの案件とは貸付先が異なるため、分散的にはありがたいですね。また、LTV（借入額÷不動産価格）が67％と低めなのも安心材料です。
また、こちらは春の投資キャンペーン対象ファンドですので、新規会員登録で1,000円＋20万円以上投資でさらに1,000円ゲットです！
▼春の投資キャンペーン中！新規会員登録で1000円！
4/18（火）：コモサス 埼玉県川口一棟マンション（EXITファンド）
- 募集日時 : 4月18日（火）11時～ 先着式
- 募集総額 : 1.5億円
- 最低投資金額 : 1万円
- 予定利回り : 6.0％（税引前）
- 運用期間 : 5ヵ月
こちらはEXITファンドで、ファンド運用前に不動産物件の売却先と売却価格が事前に決まっています。2023年3月3日に契約を締結しており、この契約によれば6月30日に決済予定とのことですので、順調にいけば3ヵ月程度で早期償還の可能性もありますね。
もちろん契約解除や災害・倒産の可能性もありますので、リスクがゼロではありませんが、私の場合はEXITファンドが組成された際には、積極的に投資することにしています。
4/19（水）：利回り不動産 40号ファンド
- 募集日時 : 4月19日（水）12時～ 先着式
- 募集総額 : 1.6億円
- 最低投資金額 : 1万円
- 予定利回り : 6.0％（税引前）
- 運用期間 : 12ヵ月
こちらは先日口座開設したばかりで、新規会員登録キャンペーンで投資に使える1,000円分のコインをいただきましたので早速使おうと思います。
未上場企業ですので、キャッシュフロー計算書までは公開されていません。しかし、会員登録後にマイページの各種書類の欄から決算情報は確認することができます。利益剰余金比率や自己資本比率を確認してきましたが、個人的には特に大きな不安はありませんでした。
ポイントとしては、①10％の劣後出資あり ②インカムゲイン型ファンドでマスターリース契約済み ③当ファンドに30万円以上の投資で100万円分のコイン山分けキャンペーン開催中 の3つですね。マスターリースの仕組みについては、以前の記事で解説しています。
