7月に入りました。先月末に無事償還が決まったファンドたちの分配・償還待ちながら、次の案件を物色していたところ、こちらのファンドが告知されました。
概要:TREC6号 区分マンションファンド横浜東寺尾
- 先行募集:7月11日(火)15時00分~
- 一般募集:7月18日(火)18時00分~
- 募集総額 : 1.55億円
- 予定利回り : 4.2%(税引前)
- 運用期間 : 36ヵ月
対象不動産内の8戸を組み入れた区分マンションファンドです。TREC FUNDINGでは、以前にも区分マンションファンドが組成されており、毎月運用状況の報告書が送られてくるため8戸それぞれの運用状況を把握できるのがうれしいです。
TREC FUNDINGは運営母体が信頼の上場企業であり、私が調べたクラファン事業者の中では自己資本比率が最も高かったです(詳細は以前の記事へ)。安定した経営がうかがえますので、新規案件が出た際には優先的に投資することにしています。
ちなみに、TREC FUNDINGと同様に優先投資したい事業者としては、JointoαやRimpleなどがあります。とくにJointoαは最近大型募集案件が組成されており、初めての方でも投資しやすくなっています。
▼東証プライム上場の穴吹興産が運営する不動産クラファン!
投資する際の注意点
先着式案件ですが、以前クリック合戦に敗北した人のために先行募集が行われるそうです。対象となるのは、これまでにTREC FUNDINGで先着漏れとなり、キャンセル待ちの経験がある人のようです。対象者にはメールで通知が行っているようなので確認してみてください。
また、以前はデポジット式を採用していたため、事前入金が必要でしたが、現在は事後入金方式を採用しているようです。分配・償還金のみデポジット口座に入れておくことができるようなので、以前からの投資家の方はご注意を!