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今週はCOZUCHI、利回り不動産、コモサス、わかちあいファンド、KOURYOU funding・・・。参加したいファンドが目白押しです。
COZUCHI：京都“ANAクラウンプラザホテル”バリューアッププロジェクト
- 募集日時：8月14日（月）19時～ 先着式
- 募集総額 :23.5億円
- 予定利回り : 7％（税引前）
- 運用期間 : 4ヵ月
こちらは以前募集のあった京都のホテルプロジェクトの追加ファンドです。追加ファンドで23.5億って、規模がすごいですね。
前回の募集の際には、訴訟が起きていることが懸念材料でした。しかし、今回その訴訟が取り下げられ、提起者から敷地所有権を買い取ることで決着がついたようです。今回の追加買取で、敷地所有権の68％を保有することになるそうで、「まだ32％は他者保有なのね…」とも思ってしまいます。
運用期間が4カ月と短く、フェーズ2に移行することを考えると無事償還される可能性は高そうですね。言い方は悪いですが、フェーズ2以降に投資するかは要検討だなと思っています。
倍率が高そうですが、10万円くらい入れたいなぁと思っています。
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利回り不動産：利回り不動産45号ファンド（琵琶湖VILLA PJ）
- 募集日時：8月18日（金）12時～ 先着式
- 募集総額 1億8,450万円
- 予定利回り : 6％（税引前）
- 運用期間 : 12ヵ月
こちらは会員制別荘を手掛けるADDと利回り不動産のコラボです。COZUCHIのホテルプロジェクトやこちらの案件は、私が良く投資している1棟アパートや区分マンションファンドとは毛色が違います。普段投資している案件に比べて、ややリスクが高いのかなぁと思いますので、こちらも少額で投資できればと思います。
利回り不動産では、投資に使えるワイズコインがいただけるキャンペーンがあります。いただいたコインがデポジットに残っているので、使い切りたいと思います。
コモサス：練馬 新築戸建 (東京プロジェクト#1)
- 募集日時：8月18日（金）13時～ 先着式
- 募集総額 :3,900万円
- 予定利回り : 5.5％（税引前）
- 運用期間 : 5ヵ月
不動産会社「東京プロジェクト」に事業資金を貸し付ける、コモサスではよくあるタイプのファンドですね。事業資金の貸し付けですので、プロジェクトが上手くいくかどうかはあまり関係ありませんが、予定運用期間5ヵ月という短さからみて、練馬区の新築戸建て案件を順調に契約にこぎつける自信があるようですね。
担保なし・個人連帯保証あり案件ですので、少額で参加したいと思います。
