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自社物件を扱い手堅いファンド組成に定評があるジョイントαから、人気ファンドの第三弾が登場しました。
概要：ジョイントα エリア分散型アルファアセットファンド第三弾
- 募集日時：10月31日（火）12時～ 先着式
- 募集総額 : 3億5,700万円
- 投資単位 : 1口10万円～
- 予定利回り : 2.5％（税引前）
- 運用期間 : 12ヵ月
ジョイントαの運営会社である穴吹興産が所有している区分マンション20物件を運用して得られる賃料収入を原資として、分配が行われます。
基本的に運用終了後は自社物件として所有を戻すので、「売却が終わらないと分配できない！」みたいなことは起こりにくいといえます。
さらに、九州（5件）・関西（4件）・首都圏（9件）・香川（1件）・山口（1件）と、対象不動産は全国各地に点在しているため、大規模災害等によるリスクも分散されていることになります。
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前回までとの比較
私は既にエリア分散型アルファアセットファンド第一・第二弾には出資済みで、合計130万円を運用中です。
第一弾と第二弾では予定利回り3％だったのが、今回の第三弾では2.5％に下がっています。
利率をここまで下げても3億超の枠が埋まるのかどうか…事業者側もどこまで利率を下げられるのか模索しているのでしょうね。
ただし、今回の第三弾でも出資額に応じたアマゾンギフト券プレゼントキャンペーンが開催されます。
100万円を投資した場合、5,000円分のアマゾンギフト券がいただけるので、年利換算で0.5％アップすると考えていいでしょう。
そうすると、自社物件を扱う手堅いファンドで実質年利3％（利回り2.5％ + アマギフ0.5％）は十分魅力的な案件に見えてきます。
第一弾のファンドが12月末で運用終了となることを考えると、いくらか投資しておきたいなぁと思っていますが、資金回転が間に合うか微妙なところです。募集開始まではまだ時間がありますので、やりくりしてみようかしら…。
キャンペーン情報
ジョイントαでは、新規会員登録でアマゾンギフト券1,000円分がもらえるキャンペーンを開催中！今からの会員登録なら、月末に募集開始の今回の案件も間に合う可能性が高そうです。
キャンペーンは年末までですので、まだお済でない方はぜひお早めに～。
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