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2月の中旬に狙っていた4ファンドのうち、投資できたのは僅か1件…。先着漏れ、抽選落ち、組成中止など理由は様々ですが、運がないですね。
最近のソシレン・クラファンについて
最近キャピタル型案件が多くないですか？
組成されるインカム型案件は再組成案件が多く、新規案件はホテルや都市などの開発型が多いと感じています。
「ひょっとして、住むのにいい物件ってもう枯渇気味なのかしら…」
という印象があります。
誤解を生みたくないのでちゃんと言葉にしておくと、いい案件・物件がないなら組成を控えることは適切な判断だと思います。投資家を満足させるためだけに無理な組成をして、元本毀損が起こるのは悪手中の悪手です。
一方で、案件組成がなければ投資機会の損失になります。この損失をできるだけ少なくするために投資家ができることは、事業者に案件組成を望むのではなく（下手すると無理な組成につながります）、口座開設事業者を増やし、どこかしらで投資できるように自分の手札を増やしていくのが一番安心な方法だと思います。
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今後のソシレン・クラファンへの投資予定
ということで、最近はRimple・Funvest・Fundsなど、再組成や償還実績を積み上げた貸付先への融資案件を中心に堅実投資しながら、大家.com・ちょこっと不動産・GALAfundingなどに新規口座開設して、良い案件が出た時に投資できるように準備を進めています。
大家.comでは「区分マンション（杉並区和田）＃78」がまもなく募集開始ですが、詳細を確認したところ賃料収入：0.1％、売却収入：3.9％となっており、私が投資したいと思っていたインカム型案件ではありませんので参戦しません。
一方で、先日抽選結果が発表された「区分マンション（千代田区岩本町）＃76」は、売却益を見込まないインカム型でしたので20万円を応募し、無事出資しました。
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ちょこっと不動産では「ちょこっと不動産32号 練馬区向山第2期」がまもなく募集開始です。こちらもインカム型ではないのですが、劣後出資40％、EXITファンド（売買契約締結済み）であるため、キャピタル型であっても比較的出口が見えているといえますので、是非投資したいのですが本人確認コードの到着が間に合いそうにありません…。
こういうことがあるから、余裕のある時に口座開設を済ませておくべきですね…反省です。まだお済でない方、是非下のリンクご活用ください。
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