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最近立て続けに償還・早期償還があり、枯渇気味だった手元資金に余裕が出てきました…ﾀｽｶｯﾀ…。ちょっと成果を見てみましょう。
Funvest：『モデューラ』長期優良住宅開発ファンド１－１号
本日償還されたFunvestの「『モデューラ』長期優良住宅開発ファンド１－１号」。こちらは10万円を8ヵ月満期運用していただき、分配金1,964 円（税引後1,563円）をいただきました。
Funvestでの最新10案件を調べたところ、平均運用期間は8カ月でした。稀に運用期間15カ月の案件もありますが、ほとんどが1年未満となっています。
ソシレン・不動産クラファン投資は、流動性が低い（＝運用終了まで資金を引き出せない）ことが弱点です。数年先には、コロナのようなパンデミックや金融危機が起きないとも限りませんので、運用期間が短い方がリスクが低いといえます。
「長期運用は不安…」「償還されたらまた投資するのは手間ではない」という方には、Funvestおすすめです！
▼大和証券とクレディセゾンのグループ会社が運営母体！（公式サイト広告リンク）
creal：（仮称）Hmlet CREAL銀座築地
昨日償還されたcrealの「（仮称）Hmlet CREAL銀座築地」は、運用予定を18ヵ月→9ヵ月と短縮して早期償還となりました。15万円を9ヵ月運用し、分配金 5,086円（税引後4,049円）をいただきました。
私のcrealでの戦績は以下のとおりです。累積で10万円弱をいただきましたので、以前記事に書いたとおり、少しずつ投資額を縮小していきます。
・運用完了12件（254万円）
・運用中3件（97万円）
・累積分配金 +98,756円
TSON：森林再生41号（愛知県一宮市北丹・愛知県大口町河北）
本日償還されたTSONの「森林再生41号（愛知県一宮市北丹・愛知県大口町河北）」。こちらは10万円を10ヵ月満期運用していただいた上、償還日までの日割りで配当がつきましたので、分配金 5,700円（税引後4,537円）をいただきました。
TSONは愛知県に本社を置く数少ない不動産クラファン事業者で、物件も東海地方が中心です。
愛知には住んでいた時期もあるため、ある程度土地勘もあります。ほとんどの場所で公共交通機関を使って名古屋市内のオフィスまで1時間程度で行けるうえ、トヨタ自動車のお膝元であり、車を保有する前提で駐車場つき物件も多い印象です。
関東に住んでいると「家も駐車場も狭い！超高い！」と結構憂鬱になりますから、TSONのパースを見ていると余裕のある土地に平屋…羨ましいと思っていしまいます。
私のTSONでの戦績は以下のとおりです。累積で万円をいただき、既に運用中1件も償還日決定の連絡が来ています。
・運用完了5件（60万円）
・運用中1件（10万円）※償還決定済
・累積分配金 +31,015円
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