本日12時に募集開始となったJointoαのアルファセットファンド第五弾…募集開始から1時間遅れの13時に開いたところ既に募集終了となっていました。
いや~悔しいの極みですね…。
予定利回り3%&上場企業運営の組み合わせだと、4億の募集が1時間以内で埋まってしまうのか…。
油断していました…。私の油断が伝染してしまった読者の方が見えましたら申し訳ありません…。Jointoαさん!予定利回り3%程度の次回案件お待ちしてます!
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ということで、投資予定の100万円が行き場を失ってしまいましたので、代打で「FUNDROP19号 東京都北区 賃料保証×再組成」に30万円を出資しました。
これでFUNDROPでの運用金額は合計150万円になりましたので、償還されるまではしばらく投資しないと思います。そしてなんと、1月17日現在の私の運用中金額を事業者別に集計した順位がこちら↓
FUNDROPの順位がぐっと上がりました。
私がここでよく投資しているのは、様々なリスク低減策がとられているからです。今回出資した「FUNDROP19号 東京都北区 賃料保証×再組成」はFUNDROPでは平均的な案件ですので、例にとって特徴をまとめておきます。
- 賃料収入を配当の原資とするインカムゲイン型ファンドで、売却益を原資とするキャピタルゲイン型に比べてリスクが低い
- 運用終了後に対象物件を市場売却する以外に、自社の固有財産とする場合があり、出口が複数想定されている。
- 空室が出た際にも賃料が支払われるマスターリース契約を締結している
- 運用額のうち20%事業者が負担し、賃料収入の減少や売買価格が下落した場合でも、減少・下落が20%以内であれば投資家の分配金・元本に影響がでない優先劣後出資制度を採用している
不動産クラファン業界でよく採用されている投資家保護策全部盛りって感じです。
14時現在の埋まり具合は81%。先着式ですので、埋まり次第募集終了となります。
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