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まだまだ世界的な株高が続いていますね～。NISAの積立金額を減らした分、手元資金に余裕がありますので、しばらくはソシレン・クラファン投資を中心に頑張りますよ～！
今週のソシレン・クラファン参戦予定を公開します。
参戦予定その1：owners book
3月4日（月）募集開始のOwnersBook「本所吾妻橋戸建用地案件」は、スカイツリー近くの物件を担保とした案件です。ちなみに私は、東京に住んで数年ですが、スカイツリーにはいったことがありません。東京タワーは遥か昔に修学旅行で行きました（遠い目）。
参戦の決め手は、担保物件の立地が良い・シニアローンであること（メザニンではない）・貸付先が出資中案件と被っていないこと（リスク分散できる）の3点です。担保評価価値に対する貸付金額割合（LTV）は会員限定情報になりますので、詳細は各自でご確認ください。
金額が5,800万円とオナブにしては少額であり、株主優先案件でもありますので結構すぐに埋まってしまうんじゃないでしょうか…？
デポジット式ですので、せっかく入金したのに投資できないとショックですよね…。本日午前中の埋まり具合を見ながら、チャンスがありそうなら事前入金する予定です！
▼上場企業ロードスターキャピタルが運営！（公式サイト広告リンク）
参戦中その2：GALA funding
こちらは既に抽選参加済み「ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #１５（白金高輪）」、3月5日以降に結果が通知される予定です。昨日確認したところ募集進捗は134％でしたので、くじ運が悪くなければこれはいけそうっ！無事初投資できるのか楽しみにしています！
GALAfundingって、よくCMやってるガーラマンショングループ（運営：株式会社FJネクストホールディングス）ですよね？
自社物件だし、手堅い割に3％と利回りも高いし、運用期間も6ヵ月と短めで安心…何でもっと早く会員登録しなかったんだろう…。
参戦予定その3：AGクラウドファンディング
先日募集されたAGクラファンの「不動産担保ローンファンド＃41 (宅地建物＠世田谷区弦巻)」は瞬間蒸発で敗北でした。がっかりしていたところで新規案件募集が出ましたので、詳細を確認しました。
参戦の決め手は、LTVが73％と余裕がある・貸付先が出資中案件と被っていないこと（リスク分散できる）の2点です。AGクラファンの先着式とはどうも相性が悪くて連敗中ですので、今回は夫にチャレンジしてもらう予定です。
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参戦予定その4：B-den
先日募集された「B-Den第23号【東京・新橋1棟収益ビル】」は、銀行からの借り入れがあり、万一の際にはそちらの返済が優先されるということでしたので参戦を見送りましたが、今回の案件は私好みです！
参戦の決め手は、レバレッジなし・インカムゲイン型（売却を前提とするキャピタルゲイン型よりも安全性が高い）・優先劣後出資あり（割合は会員登録後に契約成立前書面で確認できます）の3点です。
B-Denには新規登録したばかりなので運用中金額は50万円と少なめですが、運営事業者であるB-lotの信頼性が高いため、マイルール（1事業者当たりの運用額を投資中金額の10％以下に抑える）に則り、200万円を上限に出資額を切り上げていく予定です。
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