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最近不動産クラファン事業者増えましたよね～。特に抽選式の案件が増えたので、参戦予定を組むのが難しくなってきました…。
参戦予定ファンドについて
今月のソシレン・クラファン参戦予定のうち、確定しているものは以下の3件。
・4月5～9日抽選受付開始：GALA FUNDING「#１6（白金高輪）」
・4月10～22日抽選受付開始：ビギナーズクラウド「リバース平和第2号」
・4月11～15日抽選受付開始：ゴールドクラウド「ゴールドエイジ四日市阿倉川 Phase2」
特に投資したいのはゴールドクラウド「ゴールドエイジ四日市阿倉川 Phase2」で、以下に特徴をまとめます。
- 予定利回り8.24％
- インカム型（ゴールドエイジ株式会社からの固定賃料を受領）
- 劣後出資10.53％
- 運用期間終了後の売却予定あり（ゴールドエイジ株式会社が買取）
- 運用終了後、後継ファンドに再投資可能
- 物件取得時に金融機関からの借入あり
かなり人気になりそうな好条件です。今後の投資方針を決めるためにも、どのくらいの倍率になるのか見届けたいと思います。
会員数が少ないうちに新規登録を済ませ、後継ファンドへの再投資の権利を確保するのが定石です！
▼土地活用×介護事業応援ならこのファンド！ゴールドクラウド（公式サイト広告リンク）
抽選漏れした場合の対応
参加したいと思っている、3案件とも抽選式…。そのため、抽選漏れした場合の受け皿は以下のとおり。
- GALA FUNDINGで抽選漏れした場合
→4月15日まで抽選受付しているゴールドクラウドへの参加を増額
→または4月22日まで抽選受付しているビギナーズクラウドへの参加を増額
→または4月15～先着のJointoα「エリア分散型アルファアセットファンド 第七弾」に参加 - ゴールドクラウドで抽選漏れした場合
→4月22日まで抽選受付しているビギナーズクラウドへの参加を増額
→またはJointoα「エリア分散型アルファアセットファンド 第七弾」への出資を増額
Jointoαは以前から推しているとおり、初心者におすすめしたい不動産クラファンNo.1（私調べ）。
全国にある自社物件を1つのパッケージにまとめた「エリア分散型アルファセットファンド」は、物件の賃料収入を配当原資とするインカム型ファンドで、運用終了後は売却せずに自社の固有財産に戻し、再びファンドを組成する…という流れです。
▼東証プライム上場の穴吹興産が運営する不動産クラファン！（公式サイト広告リンク）
我が家は夫婦でこのアルファセットファンドに、これまで3件・230万円を投資しています。
手堅さと引き換えに、利回りは控えめの3％となっていますが、キャンペーンを使うことで実質利回りを引き上げることができます。
今回の第七弾でも100万円の投資でアマゾンギフト2,000円がいただけますので、実質利回りは3.4％となります。逆に言うと、アルファセットファンドに投資するなら100万円～がお得です。
ということで、抽選式と先着式をうまく織り交ぜながら投資機会をうかがっていきます。他にも興味がある案件があれば優先順位を組み替えていきます。その際にはまた記事にしようと思います。
