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ソシレン・不動産クラファン投資あるある…「せっかく口座開設したのに、初回案件への出資を逃して口座休眠状態がつづく」。はい。私のことです。
現在運用残高0円の休眠口座は15事業者あり、その内1度も投資できていないのは6事業者もあります。しかし！この度新規案件が公開され、休眠口座が動き出しそうです！次こそ出資なるか？
REEZIN（リーズイン）の特徴は？
昨年10月から新規案件のなかったREEZIN(リーズイン)から、7カ月ぶりに新規案件が登場しました。まずは、私がREEZINに会員登録した理由について触れておこうと思います。
公式HPには以下の4つを特徴として挙げていますが、特筆すべきは3つ目の項目です。
REEZINを運営する株式会社新成トラストは、大阪府に本社を置き関西圏のマンション経営・不動産流通事業を行っています。不動産業が本業であり、賃貸管理サポート・分譲マンションの販売も行っていることから、顧客となり得る個人出資者が簡単に損失を被るような案件は組成しないだろうと考えました。
プレファンやビギナーズクラウドのように、自社物件を不動産クラファン用に案件組成し、自社で管理することで、出資者は賃料からの分配を手にし、事業者は管理手数料を得られる理想的なスキームをとっているのではないかと思います。そのため、投資家にとっては比較的安全性の高いインカムゲイン型ファンドが登場することが予想されます。
▼安定稼働中の自社物件を対象とした案件あり！新生事業者REEZIN!（公式サイト広告リンク）
REEZIN：クラウドファンディング第2号
ようやく公開された2号案件ですが、いい条件ですので大口で応募したいと思います。
- 想定利回り8.0％
- 短期運用（92日）
- インカムゲイン型ファンド
- 劣後出資比率40％
- 抽選式
大阪市北区の区分マンション1室が対象です。予想通り、既に運営会社（株式会社新成トラスト）が所有しており、安定稼働中とのこと。
これは私の勝手な想像ですが、インカムゲイン型ファンドで3ヵ月の短期運用となると、出口が売却である可能性は低そう…ということで、自社所有に買い戻すパターンなのではないかと予想します。ということで、会員数少ない内に参戦します！
抽選は5月13日10時～27日17時までと余裕があります。手元資金を貯めねば！
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