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毎月恒例の資産運用報告です！2月は大収穫ですよ～
ソーシャルレンディングの運用状況
- 月間利益：2月 161,690円（税引後 128,673円）
- 2021年～累計分配益：2,710,593円
- 投資中金額： 22,226,450円
2月は9件・246万円が無事償還され、以下の6件・173万円に新規出資しました。
- 大家.com：久が原PJ＃84(二次募集）（出資額50万円）
- らくたま：16号（麻布十番①）・17号（湘南②）（出資額計52万円）
- コモサス：目黒区学芸大学プロジェクト（出資額30万円）
利回り不動産：利回り不動産67号ファンド（青森県ヘルスケア施設）（出資額10万円）
- FUNDROP：29号東京都北区（出資額31万円）
せっかく新規登録したヤマワケエステートや汐留ファンディングには落選＆先着漏れで投資できなかったのが、今月の反省点ですね…。
しかし！以下の3件には抽選参加中でので、3月はもっと投資できるはず…当たれー！
今月の注目償還案件
2月は大注目の償還がありましたので、ピックアップしておきます。
TECROWD41号ファンドが22ヵ月の運用期間を終えて無事償還され、最終利回り10.91％、配当金60,000円（税引後47,748円）をいただきました！
今回償還された41号「Heiwa Residence カザフ・アスタナ」は、カザフスタンの不動産を対象としたファンドです。
中東…海外不動産投資…この響きだけ聞くとハードルが高そうですが、円建て・為替リスクなしで投資できる仕組みを採用していたり、物件竣工後は現地のグループ会社に売却される予定など、出口戦略が明確で安心感がありました。
TECROWDは、海外不動産・国内不動産案件にバランスよく投資できるので、不動産クラファン投資を行うなら、おさえておきたい事業者の一つだと思います。
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その他の投資状況
ロボットアドバイザーによる資産運用は、現在はROBO PRO1社のみです。2025年2月末評価額で1,500,318円（元本1,050,000円、運用益+450,314円）となっています。
1月末にリバランスが行われ、現在のポートフォリオは新興国株41％+金30％＋米国債券18％が中心となっています。うーん…AIによると米国株はやっぱり割高という判断なんでしょうね…。
NISAの積立設定は相変わらず2万円/月程度の低空飛行にしています。
AIが「買い」と判断するまでは、少し手元資金を増やして成長枠一括投資できるようにしておきたいと思います。
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