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2026年最初の不動産クラファン参戦案件2件に狙いを定めましたので、詳細を共有しておこうと思います！
LSEED＃22
まずはLSEED（エルシード）で手堅く短期運用5ヶ月の案件に参戦予定です。
中身を確認してみると、2025年12月31日に運用終了したLSEED＃14の対象物件（募集額40,210,000円、評価額44,680,000円）と今回初出？の対象物件（評価額11,880,000円）の2件をまとめて募集するようです。
募集額計50,900,000円、評価額計56,560,000円で劣後出資が10％ですので矛盾はありません。
予定4％と、物価上昇率を考えるとギリギリの許容度ですね～
ただ、先着式募集、翌日償還、手堅い自社物件とのことで資金を寝かせておくよりは全然ありと判断しましたので、参戦予定です。
投資スキームを見ると小さく書いてありますが、株式会社ランドネットが自社で所有している物件を組成し、運用終了後に買い戻すという仕組みであることが予想されます（もちろん外部売却の可能性もあります）。
こういう手堅いスキームはJointαなどでも見られますが、利回りや資金拘束期間の短さから考えて、LSEED（エルシード）が頭一つ抜けていますので、今年も積極参戦予定です！
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トモタクCF117号
続いての参戦予定は、上の画像を見てのとおり既に継続出資者による先行募集が行われている、TOMOTAQU（トモタク）CF117号案件です。
秋田・栃木・新潟にある3物件を1つにまとめたファンドで、夫婦で30万円×2人分出資していました。
特に問題なく分配されているので、このまま継続出資の予定です。
ちなみに調べてみたところ、ちょうど昨年の年明け参戦ファンドもこちらの案件でした( ´∀｀ )
対象物件はテナントや事務所用もありつつ、主に住宅用物件です。
利回りに変化がなければ、今後も継続出資していきたい案件です。かなり気が早いですが、来年の新年1発目案件もこちらになるかも…笑
ちなみに50万円以上の出資で加湿器やアマギフ、きりたんぽ鍋セットがあたる新春キャンペーンが開催されています。夫婦で30万円×2なので、我が家は対象外…くやしいぜ…どちらかに募集寄せればよかった…(;^_^A
現時点で募集枠は残り1.38億とまだまだ余裕ありますよ！
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