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今週は久々に動き始めた堅実事業者がいくつかあり、クラファン豊作ですね～
参戦したいと思っている案件をまとめておこうと思います！
プレファン
超久しぶりに参戦予定なのが、プレファン39号です。
37号募集以降、サイトが休止状態だったプレファンですがようやくリニューアル稼働！
名古屋に住んでいた時には物件をよく見た＆ヤドカリのCMを聞いたことがあります。
所謂自社物件をもつ不動産売買・仲介を行う株式会社プレサンスNEXTが行うクラファンですので、本業の不動産販売の客になる可能性がある投資家たちを、悪いようにはしないと思います。
一度だけ、マンション実物投の勧誘電話をいただきましたが「興味ないです…ごめんなさい…」で終了でした…(;^_^A
運用終了から償還までがとても速かったので、利回り4.04％でもギリ許容範囲です！
ただし、私は今まで5回応募して部分当選1回と相性が良くないのです。
今回は最低投資額50万円かつ応募額9,000万円ですので、180人と狭き門ですがダメもとで応募したいと思います！
応募は7月16日～8月30日なので、今からの会員登録でも十分間に合いそうですよ！
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みらファン
もう一件狙っているのはみらファン第45号。
最近41号落選、45号落選とレジデンス系の案件にてことごとく落選しています。
みらファンは一般社団不動産クラウドファンディング協会に加入済みで、協会が推奨している通り再組成について明言されていました。
本ファンドは、「みらファン第38号」の運用終了（2026年07月31日）に伴う再組成ファンドです。前ファンドに続き、対象不動産を継続して運用いたします。
みらファン第45号 プロジェクト概要 より
マイルールで、インカムゲイン型案件＆当初から予定されていた再組成は積極的に投資してOKとしています。
今回の案件は金融機関からの借り入れもなし、劣後出資24％と物件価値が下落した場合の緩衝もついているのでぜひ投資したいと思います！
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