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先日リニューアルしたちょこっと不動産から新規案件が募集され、瞬間蒸発でした…。
ちょこっと不動産のリニューアルについて
キャピタル型案件が基本のちょこっと不動産ですが、インカム型案件好きの私でも納得できる実績があるので、夫婦共々口座開設しています。
都心不動産を借地権で開発することで、サラリーマンでも手の届く価格の戸建てを供給しています。契約締結済み案件や早期償還がよくあるので、しっかり需要があるようですね。
↑先日入ってきたニュース見ました？
大和ハウス工業が23道県で新築戸建新規販売撤退ですって…
建設費用が高騰しすぎて、原則5,000万円以上（土地代抜きです）の案件のみ受ける方針とのことです。
もはや地方で家を建てることはできないのでしょうかね…。
これから先、不動産クラファンのキャピタル型案件も都心の物件がほとんどになっていきそうですね。
現在投資我慢期間中なので参加できませんでしたが、ちょこっと不動産の次回案件が出たら突撃したいと思います！
▼創業30年超えの不動産業者が運営！ちょこっと不動産（公式サイト広告リンク）
今後の不動産クラファンについて
さて、採算の合う物件のみとなると、東京・大阪・名古屋・福岡くらいしか選択肢に上がってこなさそうですね。地理的分散ができないのはやや怖いなぁと思います。
金利上昇はやはり不動産にとっては重荷なんですね…。
しかし、金利に引っ張られてソーシャルレンディングの利回りが上がってきました！
私が利回りの基準に監視しているのが、AGクラウドファンディングの「アイフルファンド」シリーズの利回りです。
アイフルファンドシリーズは、アイフル株式会社への貸し付けを目的としたファンドで、アイフルに事業資金を貸し付けるものです。まぁアイフル社の社債のような感覚ですね。
運用期間が6ヶ月程度で投資できる社債は少ないと思うので、刺さる人には刺さると思うのですがちょっと利回りが低いなぁと思って見張っていました。
するとここ1年ほどで1.15％⇒1.65％までスルスル上がってきましたので、アイフルも金利を敏感にとらえているのが分かります。
不動産クラファンだけでなく、ソシャレンも投資先として復活させていきたいと思います！
▼東証プライム上場のアイフルグループが運営するクラファン！（公式サイト広告リンク）
おまけ：近況
現在SBI新生銀行へのお引越し＆残高キャンペーンに挑戦中なので、不動産クラファン投資を我慢しているところです。
先日家族全員分のSBI新生銀行の口座開設が終わりました。
私・夫・子供二人の計4人分の口座開設が終わり、9月31日の残高に応じた現金プレゼントに向けて残高集め中です！
このためだけに株式も2銘柄利確・ROBOPROも5万円分利確しましたので、何とか月末までに500万円集めますよ～
10月になったら集めたお金でクラファン投資再開すっぞ！うずうず…
