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先月償還があったTSON FUNDING
で組成されている、森林再生36号ファンドに出資申し込みをしました。
TSONの先月償還分についてはこちらの記事で書いています↓
森林再生36号（愛知県清須市・小牧市・蟹江町）の概要
- 募集日時 : 2月14日（火）～20日（月）まで 抽選式
- 募集総額 : 8,730万円
- 最低投資金額 : 10万円
- 予定利回り : 5.7％（税引前）
- 運用期間 : 150日
場所は愛知県内。名古屋市内への通勤に使える新築一戸建ての物件です。
10％の劣後出資があるのがうれしいところ。キャピタルゲイン型のファンドなので、運用期間中に不動産投資オーナーや家を探しているご家族への売却を行い、売却収益が分配される仕組みです。
管理人のTSONへの投資状況
TSONは、私が口座開設しているソーシャルレンディングの中で現在投資総額第18位。ソシレン投資額の1.5％を占めている事業者です。
これまでの私のTSONへの投資状況は、以下の通りです。
- 累積投資額 : 4件、400,000円
- 元本償還済額 : 300,000円
- 運用中元本 : 100,000円
- 累積分配額 : 18,694円
- 累積毀損額 : 0円
実は前回、森林再生38号に応募していました。抽選式で、最終日に確認したところ応募率118％でしたので、まぁ大丈夫でしょう…と思っていたところ、抽選に外れました…
しかし！なんとその後、キャンセルが出たということで繰り上げ当選し、無事投資できました。
↓償還まで日割りで配当がつくのはここだけ！TSON！
今回案件への応募の決め手
今回は、2口20万円で応募しました。応募の決め手としては、以下の4点です。
- 現在のTSONへの投資中金額が10万円と少額である（事業者リスク分散ができる）
- 対象物件や担保が関東圏に多い中、愛知県の案件なので地理的分散ができる
- 普段は当落発表までに時間がかかる抽選式は避けがちだが、募集期間残り2日で100％前後と当選の可能性が高い
- 劣後出資があり、運用期間も5か月程度と短い（売却の見込みが高いのかな？と予想）
- TSONでは償還日まで日割りで配当が支払われるので、実質運用期間が7か月になる
結果は応募締め切り後の2月20日以降に発表されるそうです。果たして…。
2023/2/20追記
当選しました！予定通り2口（20万円）投資しました。
