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お気に入りの不動産クラウドファンディング事業者Rimpleから、新規案件が出ていました。しかも、いつもより高利回り！
今回はRimpleの新案件と、現在の投資状況について書いていきます。
Rimple’s Selection #54 の概要
- 募集日時 : 2月24日（金）18時～27日（月）18時まで 抽選式
- 募集総額 : 8,570万円
- 最低投資金額 : 1万円
- 予定利回り : 4.28％（税引前）
- 運用期間 : 6ヵ月
対象物件は、本郷三丁目駅近辺のクレイシア・ヴァースクレイシア文京本郷の2戸。
Rimpleではよくある、運用による賃料収入を分配原資とするインカムゲイン型のファンドです。いつもどおり、劣後出資が30％と安心感がありますね。
劣後出資の魅力についてはこちらで書いています↓
驚いたのが利回りの高さ！
Rimpleは第2・4金曜日に新規案件が募集開始になるスケジュールで、安定した案件が魅力的なのですが、既に投資家登録している人が多数いることから、利回りが3％以下でも抽選倍率はいつも高めでした。
「今回もノーチャンスでしょ？それなら他の高利回りファンドにしようかなぁ…」
と思っていたら！なぜか今回は4.28％！
どういう心境の変化なのでしょうか…。チャンスは逃さず応募したいと思います！
↓手堅いインカムゲイン型ファンド多数！（公式サイト広告リンク）
管理人のRimpleへの投資状況
Rimpleは、私が口座開設しているソーシャルレンディングの中で現在投資総額第18位。ソシレン投資額の1.5％を占めている事業者です。これまでの私のRimpleへの投資状況は、以下の通りです。
- 累積投資額 : 2件、400,000円
- 元本償還済額 : 200,000円
- 運用中元本 : 200,000円
- 累積分配額 : 4,931円
- 累積毀損額 : 0円
実は現在運用中のRimple♯42は、今回と同じ物件。♯42の運用期間が2月28日までなので、再組成ファンドですね。
既に償還済のRimple♯29案件は、キャンペーンファンドで利回りが5％と高かったので超高倍率だったのですが、投資できてラッキーでした。
ちなみに、投資案件は2件ですが 10回応募して8回落選してます。
勝率20％ですね。
今回案件への応募の決め手
今回は、4口40万円で応募予定です。応募の決め手としては、以下の4点です。
- 現在のRimpleへの投資中金額が20万円と少額である（事業者リスク分散ができる）
- 現在投資中のRimpl♯42に投資中で、無事償還予定なので投資期間の延長ととらえることができる（案件被りではない）
- 劣後出資30％と高く、インカムゲイン型の安定感
- 他に抽選結果待ちが1件（TSON森林再生36号）で、ほかの先着式に応募予定もなく資金余裕がある
結果は応募締め切り後の3月1日以降に発表されるそうです。高倍率になりそうですが果たして…。
