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珍しくキャンペーンが開催中のTREC FUNDINGから、新規案件の告知がありました。前回の案件から8ヵ月が経過しており、待ちわびていました…。
TREC FUNDINGの特徴
TREC FUNDINGは、不動産売買・開発・運営などを手掛けるトーセイが運営する不動産クラファンです。様々な事業者が登場する中、個人的にはプレファンやproperty+並みの信頼感があります。
▼明日12日新規案件開始！東証プライム上場の飯⽥グループが運営するproperty+
運営会社のトーセイは、東証プライム上場で、都内を中心にマンション・オフィス・商業施設・物流施設などを扱う不動産会社で、最新2023年11月期連結決算の短信から気になった指標をまとめておきました（計算結果は丸めてありますので、各人で確認をお願いします）。
| 項目 | トーセイ | 個人的な目安 |
| 自己資本比率 | 35.2％ | 30％以上（クラファン平均は20％前後） |
| 利益剰余金比率 | 29.5％ | 20％以上 |
| 営業CF | 13,386,081千円 | プラスであることが健全 |
| 投資CF | △2,383,961千円 | マイナスであることが健全 |
| 財務CF | △5,694,488千円 | マイナスであることが健全 |
| フリーCF（営業CF+投資CF） | 11,002,120千円 | プラスであり、この中から負債を返済できると望ましいので、フリーCF≧財務CFのマイナス |
開催中のキャンペーン情報
新規会員登録で先着150名に現金1000円プレゼント！おそらく開設した口座に振り込まれて、そのまま投資に使えるようになっていると思います。ネットバンキングからの振込は1円単位でできるところがほとんどなので、私は配当金やキャンペーンのお金に足して万単位になるようにしています。そうすると、「複利の効果って偉大だ～！」と実感できますね…( ´∀｀ )
