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TECROWDから過去最高利回り・最大規模の募集が告知された「TECROWD53号ファンド Texas Energy Park」の先行抽選に参加しました！
概要：TECROWD53号ファンド Texas Energy Park
- 募集日時：先行抽選受付 10月27日（金）～ 11月8日（水） 抽選式
抽選結果 11月9日（木）15時以降
一般募集 11月15日（水）18時 先着式 - 募集総額 :24億1,640万円
- 予定利回り : 11.5％（税引前）
- 運用期間 : 36ヵ月
対象物件はデータセンター付きのオフィスです。土地を取得後、データセンターとオフィスを建設して賃料収入を得る計画です。
今回のファンドでは全136,800㎡の土地のうち、土地面積34,650㎡にオフィス棟とデータセンター棟を建設する計画とのことで、おそらく今後別区画の建設を対象とした第2、第3のファンドが組成されるのではないかと思います。
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見どころ
- テキサス州は発電量全米1位かつ、効率的な電力自由化システムにより電力価格が安いため、DC建築用地に適している
- IVCE社（モンゴル・カザフスタンなどの中央アジア各国を中心に不動産開発事業を行っている事業者）とマスターリース契約を締結するため、空室保証あり
- 20％の劣後出資あり
運用期間が長いことや、海外不動産特有のカントリーリスクはありますが、上記の見どころや気合の入った予定利回りを考えると「このチャンスは乗ってみよう！」と思えましたので3口30万円で抽選参加しました↓
今後の予定と注意点
今後の流れをおさらいしていきます。
【パターン①】11月9日（木）以降に抽選結果発表 当選していたら、
→11月12日（日）までに申し込み手続き ‼重要‼
→申込日から3日以内に入金完了
当選しても、申し込み手続きを忘れると当選無効になりますので要注意です！
【パターン②】11月9日（木）以降に抽選結果発表 落選していたら、
→11月15日（水）18時～ 一般募集先着式に参戦
→申込日から3日以内に入金完了
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