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ソシレン・不動産クラファン投資では毎月分配型や最終分配型のファンドが主流ですが、Fundsでは四半期に一度のペースで分配があり、個人的には管理しやすくてありがたいなぁと思っています。
私は現在、Fundsで115万円を6案件に分けて運用中です（分散大事！）。
Fundsはプラットフォームとしての役割が強く、ここに会員登録しておけば、様々な企業に投資することができます。Fundsで資金調達をしている企業は、Fundsの TOPページ＞参加企業を探す から確認することができます。一例を覗いてみるとこんな感じ…。
・業績順調な上場企業や、話題のEV関連企業
・有名銀行
・不動産クラウドファンディング事業者（株式会社SYLA：不動産クラファン事業者「利回りくん」を運営、株式会社B-Lot：不動産クラファン事業者「B-Den」を運営など）
不動産クラファンに投資する場合、その事業者の経営自体に問題がなくても、案件が上手くいかなければ（売買不成立や自然災害などによる建物の損壊など）、出資元本が毀損する可能性が高まります。
一方、ソーシャルレンディングで不動産クラファン事業者に出資する場合、個別事業で損失があっても、事業者に返済能力があれば出資金が戻ってきます。安全性が高い分、利回りは低めの設定になっています。
そのため、私の正直な感想を述べると「利回りくんで予定利回り2.5％程度の個別案件に投資するなら、funds経由で株式会社SYLAに投資（平均予定利回り2.2％）する方がいいかも…？」と感じています。
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また、fundsではソシレン投資初心者に優しいなと感じる点がいくつかあります。
- 事前入金と事後入金が併用できるため、先に出資申し込みをしてから、デポジットでは足りない分だけ後から入金することが可能。
- 抽選・先着の両方の形式で募集しているため、クリック合戦に参加できなくても投資しやすい。
- 出金手数料が無料なため、好みの案件に出資を逃した場合でも気兼ねなく出金できる。また、分配金が入金された場合にも、1円～出金できる。
- 分配実績や予定表が見やすく、やさしいUI設計となってる。
上は実際の私の運用実績画面（累積分配額36,511円）です。やはり、グラフにしていただけるとはやる気になりますよね…( ´∀｀ )。
このところソシレン・クラファン事業者が増えた影響か、各社資金集めに苦戦している印象です。Fundsも例外ではないと思いますが（心なしか募集中案件の紹介メールが増えた気がします…）、無理に予定利回りを上げたりせず、Fundsらしい手堅い案件に特化していただきたいですね。これからも償還実績を積み上げて貰いたいところです。
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