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投資機会をずっとうかがっていた不動産クラウドファンディング事業者プレファン から、新規案件が出ていました。競争倍率が高すぎて、部分当選もままならなかったのですが、今回は応募額が30万円限定なのでチャンスです！
プレファン ファンド22号の概要
↓東証プライム上場のプレサンスが運営する大人気ファンド！プレファン
- 募集日時 : 3月2日（木）18時～ 抽選式
- 募集総額 : 1,590万円
- 最低投資金額 : 30万円（上限も30万円） ⇒ 53名限定！
- 予定利回り : 4.62％（税引前）
- 運用期間 : 6ヵ月
プレファンは東証スタンダードの上場企業が運営する不動産クラファンです。
「扱っている物件はプレサンスが開発・管理している物件なので、物件の家賃相場や入居者情報、修繕履歴にいたるまで、すべて把握した安心の物件です」とのことで、安心感が頭一つ抜けている印象です。自社物件だと、運用終了後の売却を心配しなくていいのがうれしいポイントです。
管理人のプレファンへの投資状況
Rimpleは、私が口座開設しているソーシャルレンディングの中で現在投資総額第22位。ソシレン投資額の0.9％を占めている事業者です。これまでの私のプレファンへの投資状況は、以下の通りです。
- 累積投資額 : 1件、120,000円
- 元本償還済額 : 0円
- 運用中元本 : 120,000円
- 累積分配額 : 0円
- 累積毀損額 : 0円
とっても推しの事業者ではあるんですが、チャンスが少なすぎてほとんど投資できていません。
チャレンジ回数は結構重ねてるんですが…。
新規会員登録者限定ファンドの抽選に外れたのが悔しいですね～。
一度外れた人は、次の新規会員限定ファンドにも応募できるようにしていただけるうれしいのですが…（ﾁﾗｯ）
今回案件への応募の決め手
プレファンで組成されるファンドは、自社物件・劣後出資あり・地理的分散（今回は名古屋市）の3拍子揃っているので、事業者リスクの範囲内（およそ1社100万程度）いっぱいまで投資したいところです。
今回のように、出資上限が設定されていてチャンスが高まっている＆現在運用中の金額が少ない状況では、ぜひ投資したいところです。
今回の案件にはもちろん応募予定ですが、まずは先に抽選結果が発表されるRimple’s Selection #54の当落を待ってからにしようと思っています。
