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早起きっていいですね～(^_-)-☆
今日は早起きして出資案件を物色していたところ、FUNDROPからの償還メールがきていました。
ということでFUNDROPからの償還金30万円も含めて、お目当ての不動産STに先着50万円どーんと出資しました～☆
最近は特定口座（源泉徴収あり）での取引で確定申告が不要な不動産ST・現物株式への出資も増やしています。
さて、来週からいよいよ新年度！
3月は思ったより投資できていないのですが、最後に滑り込みで出資を狙っているのがみらファンです。
3月30日(月)まで抽選受付中のみらファン第36号案件。
対象物件は名古屋大須エリアの単身・学生向け賃貸マンション1棟です。
プロジェクト概要には、観光エリアと書かれていますが、私の大須に対するイメージは家電やPCショップなどの生活密着の町ですね。
大学合格の際に「大学生協のPCはスペック低いのに謎の操作サポート講習（という名の学生バイトのなんちゃって使い方ガイド）ついてて高い」との考えで、父と一緒に大須の量販店まで買いに行きました。2011年当時、まだ出始めだったウルトラブックを見つけて即決で買ってもらったことをよく覚えています。
学生や新社会人がそのまま一人暮らしを始めるパターンで、一定の需要はありそうです。ポイントは以下の点です。
- 事務所1戸と住居15戸で構成されており、住居部分はサブリースが付き
- 優先出資額100,800千円（48.9%）、劣後出資25,200千円（12.2%）、借入80,000千円（38.8%）で、返済順位は借入先金融機関＞投資家＞事業者
- 配当原資はインカムゲインで賄う
- 出口は売却・自社買取・再組成のいずれかを想定
現時点での応募状況は112％。
運用期間は4か月と短いため好みは分かれそうですが、悪くない条件だと思いますので30～50万円程で抽選参加予定です。
今年度最後の出資なるか⁉抽選当たってくれ～！
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