新ファンド…ということは無事償還がほぼ確定！

利回り不動産から新ファンドが告知されました！
マイルール（1事業者当たり200万円を上限）でこれ以上投資できない…と思って指をくわえながらファンド概要を確認したところ、再組成ファンドであることが判明しました！

利回り不動産84号ファンド

関東の5物件をまとめてファンド化したバルク案件です。
つい先日もTOMOTAQUから似たような案件がでていましたね（埼玉県朝霞　トモタクCF122号）
こちらは同一物件内の6区分をまとめたものなので、地理的分散はできていませんが、トモタクポイントが貯まっていたので夫婦で40万円を出資しました！

バルク型案件はREITみたいで結構好みです。
運用終了後は後継ファンド組成か自己資産への組み入れが予定されているとのことですが、5物件ありますので、一部外部売却されることもあり得そうですよね…？

その場合にはどういう扱いになるのかに触れられていなかったのが残念な点。
一般的には部分的に早期償還（売れた物件分の資金のみ一部償還する形）となるとは思いますが、そのあたりのことを明記していただきたいなと思います。

▼投資に使えるワイズコインがもらえるキャンペーンもある！（公式サイト広告リンク）

利回り不動産への投資状況

皆さんは事業者分散ちゃんとしてますか？
私は大体1事業者あたり200万円程度を上限としており、現在の利回り不動産への投資残がこちら↓

うーむ…上限に引っかかるし今回は投資見送りか…？と思ったらこんな記述が…

ほう…つまり、70号ファンドの再組成ファンドと思っていいいということですね。
確認したところ、私は70号ファンドに30万円を出資しておりました！

ということは、70号ファンドは予定通り2026年4月30日に運用終了＆5月10日に元本償還されるとみて間違いないということですね！

うーむ…ほぼ確定で償還されるのであれば、84号に30万円入れてもマイルール上限に抵触しない？
ここは目をつむっていくべきか？？？
会員登録済みの方はログインすると投資家向け情報で、70号と84号の物件内容を比較することができます。

募集開始まで時間があるので、マイルールや余剰資金と相談して決めたいと思います！

▼投資に使えるワイズコインがもらえるキャンペーンもある！（公式サイト広告リンク）

おまけ：キャンペーン情報

前回、募集開始後に状況が変わったことを理由に案件が取り下げとなった利回り不動産。

他の事業者でも何度か募集中止を経験しています。
直近で印象的だったのは、EXITファンドとして募集していたものの、売却契約解除の可能性が出てきたので取り下げたちょこっと不動産。

案件組成時と条件が変わったら一旦募集中止できる社内の構造、再度仕切り直して募集をかける場合に情報を開示する姿勢などから事業者を見極めることはかなり重要です。その点、今回の件は個人的な印象としては好意的に見ています。

そして明言はしていませんが、おそらく前回案件に募集しようとして新規会員登録してくれた人に何かフォローするべきだと考えたのでしょう。今回の案件では初出資者限定で1万円以上の出資完了で1,000円分のアマゾンギフトプレゼントキャンペーンが開催されています。

キャンペーン対象の方には朗報です！