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大家.comから＃88と＃111が連続償還されました！新案件の募集時期も考察していきます！
分配結果
定番の区分マンションのインカムゲイン型案件と、売買契約締結済みのブリッジファンドの2件に合計で70万円投資していました。結果はこちら↓
- #88 区分マンション（新宿区四谷）：6,846円（税引後5,449円）
- #111 立川曙町PJ：11,506円（税引後9,157円）
合計18,352円の分配をいただきました～
大家.comを運営する株式会社グローベルスは、不動産開発事業を主軸とする事業者です。親会社のJグランド株式会社はOwner’sSiteという不動産クラファンサービスも展開しているようです。
運営会社が親子関係だと、分散効果が薄いのかな…？と思って、Owner’sSiteには口座を持っていませんが、気が向いたらそちらも覗いてみようと思いますので、気長にレビューをお待ちください。
大家.comは利回りに派手さはありませんが、手堅い事業者として私は気に入っています。
いろいろと問題のあった “〇んなで大家さん” と名前が似ていますが、違う事業者です(;’∀’)
競争倍率もそこまで高くない、案件概要も見やすい、建付けもわかりやすい…。
不動産クラファン初心者～中級者の方で、「分散のために新しい投資先を探している」という方にとっては結構使いやすいと思います！
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時期募集案件の考察
今回償還された案件のうち、＃88はインカムゲイン型案件ですので今後の再組成が予想されます。
同一物件の違う区分を扱う案件でおそらく再組成だと思われるものを確認してみます。
＃83が2025年11月30日に運用終了され、その2か月後に＃112が募集開始となっています。
ということで＃88は6月初旬に再組成が予想されます。
手堅い案件をコツコツと拾っていきたいので、こちらももちろん参戦予定！
大家.comは夫婦で口座開設しているので、どちらが行くか、二人で抽選を狙いに行くのかを相談しておこうと思います！
口座開設まだの方はこの機会にご検討を～
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