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最近、不動産クラファン各社でホテル・リゾート系の案件が増えてきているように感じます。
最近募集されているホテル・リゾート案件
以下は、ここ1週間ほどで公開されたホテル・リゾート案件の一部です。
- TECROWD：54号 THE SECOND nasukogen forest house
- B-Den：第21号 IMANO OSAKA・宿泊施設
- Funvest：ウィッシュ 石垣島真栄里プロジェクト１－１号（募集終了）
- COZUCHI：京都ANAクラウンプラザホテル バリューアッププロジェクト フェーズ2
私は普段、インカムゲイン狙いの1棟アパートや区分マンションをメインに投資しているため、ホテルやリゾート案件と聞くと少し身構えてしまいます。
ホテル・リゾート案件への投資実績
もちろんホテルやリゾート案件では、キャピタルゲインが上振れして大きな利益を生むこともあります。過去にはCOZUCHIの「伊東市川奈 リゾート開発用地＜EXITプラス＞フェーズ2」に投資して、かなりの配当をいただきました。
▼大人気過ぎて倍率高めです…コヅチ（公式サイト広告リンク）
その他にも、Creal「（仮称）Rakuten STAY 富士河口湖駅」やオルタナバンク「沖縄不動産担保付きリゾートローンファンド#４」などにも投資し、無事に償還・分配金をいただきました。
※これらは過去の実績であり、将来の運用成果を保証するものではありません。
一方で、私自身は投資していないもののOwnersBookでは「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」にて遅延が発生しており、リスクとリターンを天秤にかける必要がありそうです。
私の投資方針
コロナ渦があけて、旅行やワーケーションの需要が高まっているのは事実なので、今後はますますこのタイプの案件が増えそうですね。
私の投資判断としては、やはりソシレン・不動産クラファン投資は元本が戻ってくることが第一ですので基本的には避けて通る予定です。
ソシレン・不動産クラファン投資を始めたばかりのころは、事業者の信頼性などに重きを置いて投資を決めていましたが、今は新規事業者が続々参入しており投資先も選べるようになってきました。今後は事業者の信頼性に加えて、組成される案件の堅さを見ることも重要そうです。
高利回りのリゾート案件に心ひかれつつも、しばらくは手堅いインカムゲインファンドをメインに扱うRimple、Jointoα、プレファン、B-Den(ビデン)（←昨日新規会員登録しました( ´∀｀ )）などを中心に投資していく予定です。
ちなみに、B-Den(ビデン)は上場企業が運営する不動産クラファンで、珍しく新規会員登録者にAmazonギフト券1,000円分プレゼントキャンペーンを開催中。
私も以前から気になっていたけど、まだ会員登録は済んでいなかったので、このタイミングでのAmazonギフト券プレゼントキャンペーンは正直ラッキーでした。
まだお済でない方、ご興味ある方はぜひ下のリンクからどうぞ！
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