久々の大型案件のCOZUCHIですが…

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昨日のソシレン・クラファン募集ラッシュ！皆さんの結果はどうでしたか？
私はちょこっと不動産1件のみ投資完了…とはいえ、雨の中スーパーの軒先での参戦にもかかわらず、本命に投資できたことですべて報われた気持ちでした（単純）

COZUCHI：代々木駅前開発プロジェクト

COZUCHIから久々に大型ファンドが募集されましたね～。普段ならあまり食いつかないキャピタルゲイン型の開発系ファンドなのですが、以下の特徴を見ると投資したくなってしまいますね。

予定利回り10％と高め
既に売買契約済みのEXITファンド
COZUCHI特有の配当ポリシーにより、利回りの上振れを期待できる

もちろんEXITファンドとは言え、売買契約が流れてしまう場合もあるため、必ずしも売却が確約されているわけではありません。しかし、本気で欲しいと思った買手がいるという事実だけでも印象は変わりますよね。

さらに、COZUCHIといえば配当ポリシーに特徴があります。早い話が、「高く売れたら投資家にも一部還元します」というもの。2024年6月末までに運用終了した74ファンドのうち、34ファンドで実績年利回りが想定より上振れしているとのことで、期待できますね～。

本ファンドでは、キャピタルゲイン（売却利益）の25%を上限として投資家の皆様に配当を実施する予定です。
ただし、キャピタルゲインにかかる配当はファンドの運用実績に応じて変動する為、本物件が当初想定を下回る価格で売却された場合には、最終的な投資家様への配当利回りについても本ファンドページで掲げる想定利回りを下回る可能性がございます。また、キャピタルゲインが生じない場合には、インカムゲインのみの想定利回り0.1％を上限に、運用実績に応じた配当を実施する可能性がございます。
COZUCHI 代々木駅前開発プロジェクト配当ポリシーより抜粋

なお、チャレンジポイントを使った先行募集もあったようなのですが、ぼーっとしていたら逃してしまいました…。