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3連休が終わりました。いかがお過ごしでしょうか？
そろそろ朝夕涼しくなってきたので子供と公園にでも…と思うのですが、妊娠も後半に差し掛かり体重が増え…だんだんと子供の足に追いつけなくなってきました…。
今週は体重増加に気を付けつつ、以下の案件に参戦していく予定です！
COMMOSUS：江戸川区葛西プロジェクト
まず参戦予定なのが、9月17日より先着式での募集開始となるコモサス。
最近では多くの事業者が抽選式を取り入れる中、当初から先着式を貫いているありがたい事業者です。
個人的に注目したのは以下の3点。
- 担保設定あり（LTV74.9％）・個人連帯保証設定あり
- 運用予定期間8カ月の短期運用
- 貸付先が出資中の他案件と被っていない（おそらくコモサスでも初の貸付先なのでは？）
他のソーシャルレンディング事業者でも、私は見かけたことがない貸付先です。
「償還実績がある事業者の方が安心」「初めての貸付先は不安」という考え方もあると思いますが、現在出資中のソーシャルレンディング案件が17件もある身としては、貸付先の分散によるリスク回避を優先したいと思います。
コモサスはデポジット＆事後入金の両方に対応していますが、デポジットに入金せずに出資申込みをした場合、入金するまでは申込確定となりません。
応募が殺到することが多く、実際の運用としては、ほぼ事前入金式と考えた方がよさそうです。参加予定の方は入金もお忘れなく！自分に言ってます(;^ω^)
利回り不動産：62号ファンド（福井県レジデンスバルクPJ）
こちらはインカム型＆予定利回り12％という、是非とも出資したい案件！
9月30日まで抽選受付中ですが、既に倍率9倍を超えています…。無理そう…苦笑。
手元資金的にはショート寸前ですが、ありがたいことに抽選期間が長いので、どこの事業者さんでもいい！元本償還お願いします！
ちなみに利回り不動産では、最大28万円分のワイズコインが貰える新規投資家登録キャンペーンが開催中！以前は７月末までに投資家登録完了となっていましたが、10月末まで延長されたようですね。
キャンペーン内容をざっくり説明すると、
- 2024年10月末までの投資家登録完了で1,000円分のワイズコインGET！
- 投資家登録完了月を含む3カ月間の累計投資額に応じてワイズコインを追加GET！
➡累計投資額10万円で5,000円分
➡累計投資額30万円で15,300円分
➡累計投資額50万円で26,000円分
➡累計投資額100万円で53,000円分…
最大28万円分と言いつつ、現実的には毎月1～2件の案件組成ペース＆1案件30万円ずつ程度と考えると累計300万円以上にはなかなか届かなさそうですね。
それでも、累計100万円投資で5.3万円分のワイズコインが貰えるなら、低金利時代には考えられない程嬉しいですよね。
不動産クラファンに限らず、投資にはリスクがつきものです。しかし、キャンペーンコイン（＝実質現金と同価値）に加えて、無事に運用されれば分配金もいただけるわけですから、私はこれからも機会を逃さず参加していきます！
みなさんもキャンペーン情報はお得に活用してください！
▼投資に使えるワイズコインがもらえるキャンペーンもある！（公式サイト広告リンク）
