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ソシレン・不動産クラファン各社から年末年始休みのメールがたくさん来ています。今年も1年、安定運用ありがとうございました〜。
年末には分配・償還も何件か予定されているので、来年に向けてそろそろ作戦を練らなくては…。ということで、以前から興味のあったCAPIMAに新規口座開設をしました！
CAPIMAについて
私が今回口座開設したCAPIMAは、融資型クラウドファンディング事業者（ソーシャルレンディング事業者）です。指定のブログやサイトを絞って紹介制のような仕組みを導入している珍しい事業者ですね。
最近はソシレン・不動産クラファン事業者が増えていますが、新規会員の獲得に苦労している事業者も見かけます。ポイ活の餌食になってしまっているような事業者を見ると、「有効な会員（登録後に実際に出資してくれる会員）を増やす方が運営方法として賢いのでは…？」と素人ながら思います。
その点、紹介制のソーシャルレンディング事業者は初めてですが「投資経験のある人≒口座開設後に出資する可能性が高い人」をターゲットにしているCAPIMAの戦略は的を射ており、組成案件も経験者を対象にしている印象を受けます。
新規会員向け特典
ご興味ある方は、指定のブログ（当サイトも対象）のリンクから新規会員登録していただき、その際に紹介コード【CAPIMA2305】を入力すると、新規会員登録特典のAmazonギフト券1000円分が貰えます!
↑私もいただきました～(*’▽’)
▼2024年12月末までの新規口座開設者対象！招待コード【CAPIMA2305】の入力＆開設完了でアマギフ1,000円キャンペーン開催中！（公式サイト広告リンク）
さらに、投資額に応じて最大で100万円分の現金がいただけるキャンペーンも同時開催中！
20万円以上の投資完了で現金2,000円を付与
50万円以上の投資完了で現金7,000円を付与
100万円以上の投資完了で現金20,000円を付与
500万円以上の投資完了で現金120,000円を付与
1,000万円以上の投資完了で現金270,000円を付与
2,000万円以上の投資完了で現金600,000円を付与
3,000万円以上の投資完了で現金1,000,000円を付与
こちらのキャンペーン、2024年12月末までとなっておりますのでまだの方は是非！
私はスマホ認証の利用で、翌日には口座開設完了しました！
融資型クラウドファンディング事業者は、案件の内容がバラエティに富んでおり、不動産クラウドファンディングではなじみのないような、関連事業の優待券や特典が当たるキャンペーンが開催されることもあります。
株主優待ならぬソシレン優待ともいえる取り組みにも期待したですね！
▼2024年12月末までの新規口座開設者対象！招待コード【CAPIMA2305】の入力＆開設完了でアマギフ1,000円キャンペーン開催中！（公式サイト広告リンク）
融資型クラファンの近況
私の最近の口座開設は不動産クラウドファンディング事業者が多かったのですが、CAPIMAは久しぶりの融資型クラウドファンディング事業者（＝ソーシャルレンディング事業者）です。
ここ数年、貸付先からの返済に滞りのあった融資型クラファン事業者がありました（OwnersBook・クラウドバンク・バンカーズなど）。その影響もあって、融資型事業者の新規口座開設を何となく避けていました。
しかし、OwnersBookの案件は無事解決、バンカーズも事の顛末を分かりやすく投資家に説明するなど、貸付先に問題が起きた場合に各社がどんな対応をするのか見ることができました。
そのため、融資型事業者への投資再開のいいタイミングだと思い、今回CAPIMAに口座開設するにいたりました。
ちなみに、融資型クラファンと不動産クラファンの違いは初期の頃に解説記事を書いています。おさらいしたい方はぜひ読んでみてください。
融資型クラファンの注意点
不動産の購入目的に出資を募る不動産クラファンに対し、融資型クラファンでは出資された資金使途は自由なことが多いです。そのため、融資型クラファンに投資する際には、貸付先事業者の信頼性検討や設定担保・保証の確認が重要になってきます。
私が頻繁に利用している融資型クラファン事業者であるAGクラウドファンディングでは、分かりやすく「不動産担保ローンファンド#◯号」と書いてくれています。
さらに、設定した担保不動産の評価額に対して、貸付額の割合がどのくらいなのか（LTV）も会員限定情報として公開されています。
※LTV（loan to value）とは：事業資金80万円を貸す予定で、100万円の担保を設定しておけば、担保不動産が予想の80%までで売れれば資金を回収できる…という考え方。数値が低いほど、担保に余力があると言えます。
これらの情報には必ず眼を通してから出資するようにしていますので、同じく融資型クラファン事業者であるCAPIMAでの投資の際にも、この点はしっかり見ていきたいと思います。
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