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最近、各社データセンターやら蓄電池やら別荘やら…開発系の案件が増えてきましたね～
住居系の物件は減ってきているんでしょうかね…正直な話、不景気でも住むところは必要なわけですから、テナント・ホテル・別荘などよりは一棟アパートや住宅用地の方が堅くて好みなんですよね…。
ということで、今週も自分好みの案件を探していきますよ～
参戦予定その①：ビギナーズクラウド
ビギナーズクラウドから、私の超好みのインカムゲイン型ファンドが再登場！
このファンドは以前にも解説しているのですが、事業者が運用終了時に自己保有資産に買い戻す予定となっています。
手堅いスキームですので、多めに50万円で参戦したいところ…抽選あたるかなぁ…。
資金が拘束されるのが好きではないので、募集最終日に応募したいと思います！
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参戦予定その②：らくたま
リゾート系→系統用蓄電池→物流センターと、しばらく住居系から離れていたらくたまから、久々に住宅用地案件が登場！
キャピタル型ですが、劣後出資も42％以上と高めですので個人的にはアリです。
隣地を取得済みで接道要件をクリアしていること、①隣地とあわせて更地で売る、②フロンティアグループが自己勘定で取得、③隣地を追加取得して戦略変更＆再組成の3パターンの出口戦略を持っていることを見ると、結構気合を入れて準備した案件なのではないかと見ています。
こちらも資金拘束期間はできるだけ短くしたい…ということで、まずは前述のビギナーズクラウドの抽選結果を待って、落選していたららくたまに照準を合わせる作戦で行きます！
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