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毎月恒例の資産運用報告です！
今月は過去最少分配…まぁいいのです…今月は保有株式から分配金がいただけますから…。
ソーシャルレンディングの運用状況
- 月間利益：9月 37,298円（税引後 29,682円）
- 2021年～累計分配益：3,489,735円
- 投資中金額： 21,889,603円
9月は7件・197万円が無事償還され、以下の9件・246万円に新規出資しました。
- LSEEDクラファン：＃17ファンド（出資額20万円）
- CAPIMA：都市近郊 ロードサイド店舗開発、系統用蓄電池プロジェクト（出資額80万円）
- 投活(トウカツ)：投活プロジェクト32号（出資額20万円）
- 利回り不動産：利回り不動産77号ファンド（出資額50万円）
- TOMOTAQU：トモタクCF109号（出資額30万円）
- みらファン：第22号（出資額24万円）
AGクラウドファンディング：不動産担保ローンファンド＃123（出資額21万円）
- オルタナバンク：初回投資家応援ファンドID920（出資額1万円）
今月の注目出資案件
9月のピックアップ案件はLSEEDクラファン。
紹介キャンペーンで5,000円×2を夫婦でいただき、今回は夫が先着式に勝利して20万円を出資しました。
毎月決まった日付に案件募集を出すのって、結構難しいことだと思いますが、LSEEDクラファンは有言実行してくれていますね！
運営会社であるランドネットは中古不動産の再生を手掛けており、投資用マンションの取引高・契約件数は業界トップクラス。常時800件以上扱っているようなので、その中からクラファン用案件を切り出すことができるのでしょう。
このところの不動産価格の値上がり…私の勝手な肌感ですが、東京はもう限られた人しか住むことができないエリアになっていくんじゃないでしょうか…。
ということで、関東を脱した私は不動産クラファンを介して安定賃料をいただこうかと思います。
キャンペーン情報
LSEEDクラファンでは、条件達成で紹介者と紹介された人の両方にアマゾンギフト5,000円分が貰えまるキャンペーンが開催中！条件は以下の3点だけ！
- まず会員登録を完了させる
- その後出資者登録を行う際に紹介者コードを入力する（すずめらのコードは507631です！）
- 登録から1年以内に10万円以上を出資する
紹介した人・された人両方にアマギフが貰える仕組みですので、どうぞ遠慮なくすずめらの紹介コード（507631）を使ってください( ´∀｀ )！笑
その他の投資状況
ロボットアドバイザーによる資産運用は、現在はROBO PRO1社のみです。2025年9月末評価額で1,700,698円（元本1,050,000円、運用益+650,694円）となっています。
現在のポートフォリオは米国株式48％、新興国株21、米リート10％と続いています。
先月から金の比率が15％→7％と半減しました。
金の価格かなり上がっていますからね…。相対的に新興国株が割安というAIの判断なのでしょう。
足元の株式は総裁選を控えて利益確定の動きが出ています。
やっぱり日本株はいま割高なのかな…？AIが買いに動いたら、今年のNISA枠を埋めようかなぁ…なんて考えています。
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