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久々にちょこっと不動産から新規案件が登場しました！
同タイプのファンドに以前から出資していましたので、今回も出資したいと思っています。
ちょこっと不動産の「ブエナタウン」シリーズ。借地権取得＆戸建建築によって、都内サラリーマン家庭でも現実的な価格で戸建てに住めるとあって人気なようです。
たしかに都内で物件価格3,800万円はかなり現実的ですよね。
借地料などを払う必要はありそうですが、土地にかかる固定資産税は地主に納税義務があるようなので、都内で戸建てを持ちたい層にとっては魅力的なのではないでしょうか。
実際私が都内に住んでいた時、このタイプの3階建て戸建てめっちゃ見ました( ´∀｀ )
小さめの土地に3階建て（1階は駐車スペース）で、老夫婦には厳しいかもしれませんが、子育て世帯にとっては賃貸よりも使い勝手がいいのでしょうなぁ。
ちょこっと不動産を運営する株式会社良栄は不動産開発・賃貸業をメインとする事業者です。
クラファン専業ではなく、不動産が本業とあって私の中では信頼度が高いです。
▼創業30年超えの不動産業者が運営！ちょこっと不動産（公式サイト広告リンク）
今回の案件も自社開発の案件で、事業者自身が劣後出資54％を出資しています。
即ち、売却価格が予定より下落した場合でも、54％までなら投資家元本は棄損しない計算です。
さすがにこのインフレ状態において、東京の戸建て物件価格が1,700万円（投資家元本）を切るとは考え難いので、私の投資判断はGOです！
スケジュールを見ると、8月下旬竣工・2027年2月までに売却の予定ですので、早期償還の可能性も視野に入れておいた方がいいでしょう。
夫婦共々口座開設しているので、どちらが参戦しようか相談しようと思います！
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