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今回は不動産STの話題です。最近不動産ST盛り上がってきてますよね⁉
不動産ST事業を行うには第一種金融商品取引業の登録が必要なので、不動産クラファンよりは敷居が高いのですが、最近は老舗不動産クラファンのクリアルや融資型クラファン老舗のオーナーズブックなどが不動産ST市場に参戦しています。
不動産クラファン業界も、各社の遅延などで業界全体に危機感を持っているのでしょうね。ST参戦に活路を見出しているようです。
rengaから初分配
そして本日、デジタル証券rengaから初の分配金が着金！うれしいですね～
運用期間が3年と長めなので、償還はかなり先になってしまうので、定期的な分配を楽しみに生きています。
第2号案件～レジデンス（南青山）～に3口30万円を投資しており、初の分配はこちら↓
分配（利益分配） 1,284円（税引後1,022円）
分配（出資金払戻し） 2,274円
投資信託をやっている人なら割とすんなり受け入れられると思いますが、入金された分配の全額が利益分配金ではなく、利益分配と同じタイミングで出資金の一部が返ってくる仕組みです。
この出資金払い戻し部分は、自分の元本からお金が返ってきているだけなので、課税はされません。
ややこしいですが、不動産クラファンでいうところの一部早期償還みたいなものですね。
rengaはやや運用期間が長いのが判断の難しいポイントですが、専用ページで売り買いされているようで、意外と流動性があるんですね～。
現在売り出し中のものはなく、さすがにこの量の売り注文が全部キャンセルされたとは考えにくいので、買われていると見ていいでしょう。
こういう売り注文の約定履歴とか見れるといいですよね。
「ちゃんと流動性があるし、これなら運用期間が長くても途中売却も可能だし買ってみたい！」と思えるので。運営さーん！約定履歴の公開をご検討ください！
絶賛ダダ下がり中のJ-REITの底を当てる自信がない自分には、不動産STの方が向いている気がしますので、これからも投資していきたいと思います(;^_^A
キャンペーン情報
現在デジタル証券rengaでは口座開設キャンペーンを開催中です！
- キャンペーン期間：2026年10月27日～2026年11月24日
- 対象メディア経由でキャンペーンコード（当メディアのコードは「すずめら」の4文字です）を入力のうえ新規口座開設を完了させる
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当メディアもタイアップ中ですので、よろしければキャンペーンコード（すずめら）ご利用ください。
キャンペーンコードを入れ忘れてしまうとプレゼントの対象外になってしまいますのでご注意を！
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私は今回の分配金を次回案件に充てようと思います！
