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Jointoαの人気案件「エリア分散型アルファセットファンド」から、新規案件が公開されました。
同ファンドの第二弾が、年末に運用を終えて来年1月16日に無事償還されることが決定していますので、その翌日からの募集開始となる第五弾は、還ってきた資金をそのままつぎ込む人が多そうですね～
案件概要
来年1月17日から募集される予定の「エリア分散型アルファアセットファンド 第五弾」は、首都圏・関西・九州に点在する区分所有マンション20件を運用して得られる賃料収入を原資として、出資者に分配を行うインカムゲイン型ファンドです。
この1案件への出資で、20物件に分散投資したことになりますので、手軽にリスクを抑えた運用ができると人気のファンドです。
以前のJointoαと言えば、不動産を本業とする穴吹興産が運営する不動産クラファンで信頼性が高いものの、案件組成が少なく出資機会がほとんどない印象でした。しかし、この「エリア分散型アルファアセットファンド」の登場により、一転して投資しやすい事業者となりました。
一方で、このエリア分散型アルファセットファンドも第一～四弾まで順調にほぼ満額出資金がある待ったということもあり、少しずつ利回りが低下していたので「第五弾は利回り2.0％もあり得るな…」と考えていました。
ところが、蓋を開けてみれば第五弾は予定利回り3.0％と回復！
ソシレン・不動産クラファン業界では最近、利回りが高めの事業者や案件が続々登場していることも影響しているのでしょうか？たとえ一時的なものであったとしても、無理のない範囲で利回りを上げていただけるのであれば、乗らない手はありません。
▼東証プライム上場の穴吹興産が運営する不動産クラファン！（公式サイト広告リンク）
キャンペーン情報その1
そして今回も、出資額に応じたアマゾンギフト券プレゼントキャンペーンが実施されます。
100万円以上の出資→3,000円分のアマゾンギフト券（利回り換算 +0.3%）
300万円以上の出資→25,000円分のアマゾンギフト券（利回り換算 +0.83%）
500万円以上の出資→50,000円分のアマゾンギフト券（利回り換算 +1.0%）
可能であれば300万円以上を狙っていきたかったのですが、かき集めても厳しそうなので、素直に償還される第二弾の出資金100万円を再投資に回して、3,000円分のアマゾンギフト券をゲットしようと思います。
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キャンペーン情報その2
募集額4億円超えの案件ですので、もしかして新規会員募集にも力を入れているのでは…？と思い確認したところ、新規会員登録キャンペーン延長のお知らせが出ていました！
Jointoαでは今後の複数のファンド募集予定に伴い、
2023年10月10日より実施しておりました新規会員登録キャンペーンを延長いたします。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
ジョイントα お知らせページより抜粋
延長期間：2024年1月1日（月）～2024年6月30日（日）まで
内容：期間中に会員本登録まで完了した方へ「Amazonギフト券1,000円分」をプレゼント
※2023年12月31日までのキャンペーンの延長となります。
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年が明けてから案件募集開始までは2週間以上ありますので、今からの会員登録でも間に合いそうですね。新規会員登録特典のアマゾンギフト券は、投資の有無にかかわらずいただけるものなので、興味がある方はキャンペーン開催中の登録をお勧めします！
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一般に不動産クラファンは、第三者に物件を売り渡すことで運用終了となることが多いのですが、Jointoαの場合は、運用終了後に自社物件として買い戻す場合もあり、出口が2パターンあるのが初心者でも納得して出資しやすい点だと思います。
来年からソシレン・不動産クラファン投資を始めたいとお考えの初心者の方に、1社だけ勧めるとしたら、迷わずJointoαを選ぶくらいお気に入りの事業者です。
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