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今までなんとなく未登録だった不動産クラファン事業者に、会員登録しました。最近立て続けに償還があり投資先を探していたのと、ぜひ参加したい案件が組成されていたので、久々の新規会員登録です！
不動産BANKとは？
不動産バンクは、首都圏の中古1棟アパートを取得し、その収益を出資者に分配する不動産クラウドファンディング事業者です。
不動産バンクを運営する株式会社ファミリーコーポレーションは、アパート・マンションの企画・開発・設計・施工・販売、収益不動産の売買、不動産仲介事業を本業としており、不動産BANKで取得した物件も、こちらの子会社（株式会社ファミリープロパティ）が管理を担当します。
中古不動産を対象としているため、建物価格がほとんどなく土地価格に近い値段で物件を仕入れられる一方で、家賃は築20年程度で底を打つため、新築物件よりも収益性が高くなります。
実際に不動産バンクの過去の案件を見てみると、利回りは6％以上と高めに設定されていますね。
不動産クラファン投資家におなじみの劣後出資や、未投資資金の分別管理などの取り組みも行われています。その他に私が個人的に気に入っているのが以下の3点です。
・1案件あたり1億円以下と募集金額に無理がない
・案件組成が2～3ヵ月に1度で組成頻度に無理がない
・全募集規模13件・4億6,300万円のうち、半数の7件・2億600万円と44.5％が償還済である
特に2点目に関しては、事業開始から約3年という若さを考えると、群雄割拠の不動産クラファン業界で定着したといっていい実績だと思います。
▼首都圏中古不動産対象だから収益性が高い！不動産BANK（公式サイト広告リンク）
出資したい案件
今回出資したいのは、1月15日から先着式で募集されている「座間市1棟アパート」。不動産バンクに会員登録したのは、分散投資先の開拓と本案件への投資が目的です。
案件詳細は会員登録で閲覧可能になりますので、お済でない方は是非。
中古不動産を修繕により再生して再販する案件ですので、私がよく投資しているアセクリに似た案件だと感じました。
開催中のキャンペーン
現在投資応援キャンペンが開催中！今回私が投資を狙っているのも対象となっていますので、半分はこれが目当てで会員登録しました。キャンペーン概要は以下のとおり。
- 参加条件は期間中に募集ファンドに10万円以上投資すること
- 投資額の1％のアマゾンギフト券をプレゼント（上限あり・最大10万円）
- キャンペーン期間は2024年1月15日（月）から1月22日（月）まで
- 2024年2月下旬にメールにて発送
10万円の出資から対象になるということで、ハードルはかなり低いですね。
運用期間1年のファンドで1％分のアマゾンギフト券プレゼントということは、実質予定利回りが6％→7％になることを意味します。その割にはあまり公式から宣伝がないような気もするので、クリック合戦も意外といけるのではないかと思っています！
会員登録はスマホ認証を採用しており、運転免許証と本人の顔があればOK。審査完了後、メールに認証コードが送られてくるので、それを入力すれば本登録完了です。
私は翌日には会員登録が完了しましたので、1営業日あればすぐに投資できそうです。何なら15日の案件もギリギリ間に合うかもしれません。
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