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私が今一番投資したい事業者、投活(トウカツ)が3周年を迎えてキャンペーンを続々展開中です。
投活の特徴と注意点
昨年9月に会員登録しばかりの新参者ですが、情報開示姿勢が抜群にいいのでかなり気に入っている事業者です。
これまで何度も記事に登場しているのでご存じの方も多いと思いますが、良い点・悪い点含めて特徴をまとめると以下の3点。
- 中古再生・賃貸管理などを本業とする株式会社トラストが運営する不動産クラファンで、リノベーションによるバリューアップを狙ったキャピタル型案件中心
- 売却益が想定を超えた場合に配当が上振れするアップサイドが期待できる
- 小規模事業者のため一人当たりの運用額は100万円が上限で、案件別にも投資上限が設けられている場合がある
- 毎月運用中案件の運用実績レポートを公開しているほか、中東情勢の影響について情報発信するなど、積極的な情報開示姿勢がみられる
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投活の2025年度運用実績レポート概要
先日2025年度運用実績レポートが公開されたので（非会員でも公式HPでご覧になれます【2025年度運用実績レポート】）、少し中身を見てみました。
一番に確認したいのは、上振れ配当実績です。
平均想定利回り6.0％→平均実績利回り10.4％と、平均して4.4％もアップサイドが発生！
件数別でみると、運用終了した31件中18件でアップサイドが発生（発生率58％！）しています。
建設費用の高騰で新築が難しくなっている市況が追い風要因となり、中古再生のノウハウが必要とされ、評価されやすくなっているのではないでしょうか。
続いて気になったのは、会員の属性や出資額。
私は投活(トウカツ)では30～50万円くらいで出資することが多いのですが、「正直…小口過ぎてちょっと肩身が狭いかも…」と感じていました。
しかし、1申込当たりの平均出資額は24万円とのこと。なんだ…多数派だったのか！( ´∀｀ )
リピート率82％は、業界平均が分からないので比べられないのですが、会員登録キャンペーンでアマギフばらまくタイプの事業者では（悪口ではないですよ…マーケティング戦略はそれぞれですから）、ここまで高くならないと思います。
上振れ配当があれば、自然と次も投資したくなるでしょうからね。結局本業をまじめにやることが投活(トウカツ)にとって最良の宣伝になっているということでしょう。
投活への今後の投資について
本日18時から新案件の募集が開始されます。リピーター優先とはなっていますが、会員ならだれでも抽選申込できるようです。私も30万円～を目安に申し込みます（資金かき集めてます…(;^_^A 本音は50行きたい…）。
以前にも記事にしたとおり、中古再生の機運が高まっているでいるので、私は信頼できる事業者であれは積極的にリノベーションによるキャピタル型案件に出資していく方針です。
抽選期間は14日（木）10時までなので、会員登録検討中の方は↓リンクご活用ください！
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