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今日から一般募集開始の利回り不動産「89号ファンド（南青山5丁目区分店舗 第2回）」。
運用中の「75号ファンド（南青山5丁目区分店舗）」の後継ファンドです。
私も75号ファンドに30万円を出資中ですが、こちらのファンドに継続せず、新しく会員登録した事業者に出資しようかなぁと考えています。
利回り不動産89号ファンド（南青山5丁目区分店舗 第2回）
すでにスイッチング申込で、募集額全体の72％が埋まっている状態です。
再組成ファンドですので、組成条件に変化がないかをチェックしていきます。
| 75号ファンド | 89号ファンド | |
| 募集金額 | 675,000,000 | 675,000,000 |
| 想定利回り | 8.9％（利回りプラスは発動しない） | 8.9％（利回りプラスあり） |
| 運用予定期間 | 12ヶ月 | 12ヶ月 |
組成条件には変更なし、75号ファンドは89号に継続されるということで、売却はなし（＝上振れもなし）ということです。
う～ん…インカムゲインから分配金が支払われるので、継続してもよさそうですが少なくとも前回クールでの外部売却はできなかったorしなかったということです。
悩ましいですね～
せっかく乗り掛かった舟なので、利回り上振れを狙いたい気もしますが…
出口戦略として自社買取もありえるとのことでしたので継続出資でもよかったのですが、既に1年分の利回りをいただけることがほぼ確となったので、勝ち逃げさせていただきます！
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ライフフィールドファンド第43号
新規会員登録してみたライフフィールドファンドでも、新規案件がでていました。
こちらも手堅い事業者として界隈では人気らしく、今まで積極的に会員集めもしていないようでしたので、偵察がてら新規登録してみました。
想定利回り4％が、インフレ環境下における最低利回りかなぁと私は思っています。
見た感じ抽選方式＆再組成多めですので、初心者にもやさしい設計です。
利回り4％以上・インカム重視型・運用期間6～12ヶ月の短期運用という条件がそろっている初心者向け事業者は、LSEED（エルシード）・プレファンが今のところツートップですので、その牙城を崩せるのか見守っていきたいと思います。
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