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AGクラウドファンディングから早期償還がありました。
償還されたのは不動産担保ローンファンド#183（区分所有ビル@港区）で見る人が見れば分かるあの事業者への貸し付けでした。
融資型クラファン事業者の方針にもよるのですが、貸付先情報をオープンにしている事業者と、会員限定情報としている事業者があり、AGクラウドファンディングは後者です。
しかし、今回償還された183号は借手本人（フロンティアグループ）からお知らせが出ていましたのでもはや公開情報となっていました。
フロンティアグループは不動産クラファン「らくたま」を運営する事業者です。
らくたまにて11・15・16号で自社買戻しとなった物件を担保として、AGクラウドファンディングを通じて事業資金を募ったというのが案件概要でした。
「不動産クラファンは組成案件が上手くいかなかったら遅延の可能性が高い…。一方のソーシャルレンディングは、事業者の営業が続いている限りは返済される…同じ運営事業者ならソーシャルレンディングで投資する方が得策では…⁉」
という考えのもとで投資したのですが、ばっちり早期償還となりました。流石は組成案件もしっかり運用してくれているらくたまですね。
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不動産事業は大きな運転資金を必要とする上、売却活動などで資金が戻ってくるタイミングも読みにくいため銀行融資以外の繰り上げ返済可能な資金調達の需要があるのだろうなぁと見ています。
今回の償還でフロンティアグループとしてのAGクラウドファンディングでの資金調達は2件はともに償還済みとなりました。
- 不動産担保ローンファンド＃155（オフィスビル＠船橋）
- 不動産担保ローンファンド＃183（区分所有ビル@港区）
今後もフロンティアグループの調達案件が出ることが予想されるので、「抽選倍率が高すぎてらくたま当たらない…」という方はAGクラウドファンディング経由で間接的に投資できることを知っておくといいかもしれませんね～
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