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本日、OwnersBookから分配・償還がありました。
老舗事業者がついに、投資家の悲願であった即日元本償還に動きましたので、詳しく見ていきます！
オーナーズブックの償還について
償還されたのは、「港区白金台レジデンス用地案件」です。
運用予定期間は2027年1月31日でしたので、8ヶ月前倒しで償還されたのですが、メールを見てみると貸付先からの返済日が5月29日…元本償還当日です！
私のメモに残っている限りですが、これまでのオーナーズブックでは運用終了～元本償還までの記録を見てました（運用終了日の正確な日付が公表されていないみたいですので、償還メールに記載されていた日となっています）。
| 案件名 | 運用終了日 | 償還日 | 終了～償還までの日数 |
| 本所吾妻橋戸建用地案件 | 2024年6月28日 | 2024年7月11日 | 13日 |
| 荒川町屋マンション案件 | 2024年11月30日 | 2024年12月16日 | 16日 |
| 北青山オフィス・商業ビル案件 | 2025年12月19日 | 2026年1月8日 | 20日 |
年末年始は銀行の都合もあるので少し長いのは仕方ありませんが、おおむね2週間はかかっています。
ここにきて早期償還当日に元本償還！これは大幅改善と言っていいのではないでしょうか！
元本償還を早めます～みたいなアナウンスは公式からはなかったので、今後の案件も当日償還になるかはわかりません。案件によっても多少ばらつきは出るでしょうが、今後もASAP償還をお願いします！
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オーナーズブックへの投資歴
OwnersBookにはソシャレン・クラファン投資を開始した2021年から出資しており、19件で累計375万円を出資しています。
コロナショック×ホテル案件で償還延期が1件発生したものの（私は出資していません）、情報開示もしており、結果的に担保物件の売却により事態は収束し、本業である不動産業の意地を見せました。
運営親会社が東証プライム上場のロードスターキャピタルですので、融資時の担保不動産の査定に強みがあります。一方で、母体が大きいからか「資金拘束時間を短くしてほしい」「出金手数料を安くしてほしい（指定が三菱UFJ銀行なのです…）」などの声が届きにくいように感じていました。
OwnersBookはソーシャルレンディング（＝融資型）ですので、正直不動産クラファンが翌日償還できるなら融資型もできるでしょう？と思っていました（権利関係の手続きが不動産系の方が煩雑そうというイメージです）。今回の件で見直しました。やればできるじゃないですか～（偉そうにすみません…）
さてさて残るは出金手数料の改善です。1回330円は高すぎますので、こちらもぜひ改善をオネシャス！
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