オルタナに仮申込完了！先着枠確保です！

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株式・不動産クラファンと並ぶ第三の投資先ALTERNA（オルタナ）に仮申し込みし、見事先着枠に滑り込みました！

入金したらやることがないので、今回の募集が始まるまでほったらかしにしていたところ、久しぶりにログインしたら評価額が上がっていました。「分配金はまだもらってないのに、運用益が出ている！？」と嬉しい驚きがあったので、私のオルタナでの運用状況を公開します！

オルタナでの運用状況
キャンペーン情報
1. オルタナボーナスジャンボ2026夏

オルタナでの運用状況

現在私はレジデンス案件に80万円、商業施設案件に50万円を出資中です。
今回申込した50万円分も入金を済ませましたので、合計は180万円…と思ったら、評価額が上がっており1,810,400円になっています。

いつの間に評価益がのっていたのか？この疑問に公式が回答してくれていました。

不動産には上場株式のような時価は存在せず、本当の換金価値は、売買が成立するまで確定しません。

一方で、不動産の時価に相当するものとして、不動産鑑定士（国家資格）という不動産価格のエキスパートが算出した「不動産鑑定評価額」があります。

1号案件について、弊社で投資案件の取得交渉の結果、鑑定評価額よりも低い金額で不動産を取得しているため初日から「含み益」が生じています。

オルタナ　コラム・セミナー　「初日から含み益がある理由がわかりません。」にお答えします!

超簡単に言えば「安く仕入れた」という状況が、含み益として表示されています。もちろん個人でマンションを買う時と同じで、市況によっては含み損となることもあります。

鑑定評価額は定期的に更新されますが、株式やJ-REITのよう、「毎日価格が変わる」ということはありませんので、大きな値動きに耐えられない私にはとても合っている投資手法です。

私が仮申し込みした日は、半導体相場が大きく崩れて日経平均が続落した日…(´;ω;｀)
こういう時に、株式とは連動しない資産を持っておくことがリスクヘッジかなと思います。個人で不動産を買うことは難しいので、小口投資ができる不動産STがある時代に生まれてよかった…。