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先日募集開始されたvictory fund「第31号 日本橋浜町EXITプロジェクト」、瞬間蒸発とは行かなかったものの、当日中には満額達成でしたね。
資金回転の関係で参戦は見送りましたが、まだまだ年明けに狙っているファンドがあります！
FUNDROP:28号ファンド横浜市・旭区
こちらは先日無事償還されたFUNDROP18号ファンドの再組成です。募集額・年利・劣後出資比率も同額です。
私も18号ファンドに出資しており、還ってきた20万円がデポジット口座に置かれています。FUNDROPは出金時に払出手数料がかかるのが難点なので（楽天銀行を登録口座にしておくと手数料55円に抑えられます）、このまま28号ファンドにスライド投資しようと思います。
FUNDROPの再組成ファンドは、インカムゲイン型で、運用終了後に自社に組戻して再組成するパターンが多いので、売却先がなくて延長…というリスクが低くお気に入りです。
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ビギナーズクラウド:第4号ファンド
私が積極的に投資したいと思っている事業者の一つ、ビギナーズクラウドからも新規案件が公開中です。物件概要を見ると、12月に償還された第1号ファンドの再組成かな？と予想しています。
私がビギナーズクラウドに積極投資したいと思っている理由は、以前の記事でも紹介しています。
簡単に言えば、運営会社Good不動産が賃貸管理事業をメイン事業に掲げており、不動産クラファンで取得した案件を自社で運営することで、管理手数料を自社収入に、賃料収入を出資者に還元する二者両得の仕組みができているからです。
また、一昨年募集された1号ファンドと今回の4号ファンドの運用予定を比較すると、運用終了〜払戻までの期日が1ヶ月短縮されたことがわかります！
とはいうものの、不動産クラファン各社が効率化を進める昨今のトレンドからすれば、もう少しスピーディに還してくれてもいいんですよ(ﾆｯｺﾘ)
今回はこちらに50万円程出資したいと思っています！資金回転頑張らねば…
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